08 de Março de 2022
Alta nas vendas de imóveis no Nordeste e novos incentivos do governo deixam mercado imobiliário otimista no RN
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O Nordeste registrou o maior percentual de crescimento nas vendas de imóveis em 2021, em comparação com o ano anterior. Uma alta de 16,7%, superando o Sudeste (14,3%), Centro-Oeste (11,1%), Sul (8,2%) e Norte, que teve queda de 4,6%. Entre os fatores responsáveis por esse resultado, está o custo menor para construir na região. Por isso, o mercado continua otimista para 2022. No Rio Grande do Norte, a Incorporadora Kactus Hub deve entregar mais 53 casas do Condomínio Jardine, em Parnamirim, até o início do segundo semestre, com preços ainda de 2021.
Em todo o país, o mercado imobiliário registrou saldo positivo no ano passado. O número de vendas de novos imóveis cresceu 12,8% em comparação com 2020. Os dados são do estudo Indicadores Imobiliários Nacionais do 4º trimestre de 2021, feito pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e o Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai Nacional), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica.
“O resultado positivo impacta diretamente na confiança dos clientes, que querem iniciar o ano novo de casa nova”, acredita o co-fundador da Kactus Hub, Rafael Matheus. Segundo ele, o Rio Grande do Norte está inserido nesse contexto de crescimento das vendas na região NE porque o estado teve o menor custo da construção civil do Brasil no mês de janeiro, de acordo com o IBGE. O custo da construção por metro quadrado foi de R$ 1.337,76 em janeiro. Esse valor também é inferior à média nacional, de R$ 1.525,48.
Casa Verde e Amarela
O que também está deixando o setor otimista em relação às vendas neste ano é a possibilidade de novos incentivos ao programa Casa Verde e Amarela, do Governo Federal. O presidente do CBIC, José Carlos Martins, acredita que o mercado deva ser afetado positivamente pela nova curva de subsídios que entrará em vigor entre março e abril deste ano. Em 2021, as vendas no programa habitacional aumentaram 3,4%. “Essas medidas virão para aquecer ainda mais o mercado e reforçam a oportunidade de adquirir o imóvel”, ressaltou Rafael Matheus.
O Condomínio Jardine, de casas duplex, está enquadrado no Casa Verde e Amarela. São comtempladas famílias que buscam comprar seu primeiro imóvel e possuem renda até R$ 7mil/mês. Aqui no Rio Grande do Norte, o subsídio máximo é R$ 21mil. A primeira faixa de renda é de até R$ 2.000. Com taxa de juros de 4,25% ao ano, para cotistas do FGTS, e 4,75% ao ano para quem não é cotista. Os imóveis financiados pelo programa podem custar até R$ 198 mil.
Sobre o Jardine
Em julho, a Kactus Hub deve entregar mais uma etapa do residencial, com mais 53 casas. Os imóveis estão sendo vendidos ainda com preço de 2021.Novas construções devem começar ainda este ano. “É o momento de aproveitar essa facilidade que ainda estamos oferecendo e economizar na compra da casa própria”, lembrou o co-fundador da incorporadora.
O residencial é formado por casas duplex de 65m² de área construída e 75m² de área total. O térreo tem varanda, sala de estar e jantar, banheiro social, cozinha, área de serviço e vaga de garagem. No primeiro andar, são dois quartos, sendo 1 suíte, e hall.
O condomínio fica a apenas 5 min do centro de Parnamirim e a 10min da Av. Maria Lacerda e tem diversas opções de lazer e segurança, incluindo acesso por biometria. O Jardine possui guarita ativa 24h; estacionamento para visitantes; piso intertravado em todas as vias; salão de jogos; salão de festas; brinquedoteca; praça; mini-campo gramado; playground; academia ao ar livre; churrasqueiras; redário; piscina adulta e infantil e trilha ecológica privativa e mais de 21 mil m² de reserva natural preservada.
