05 de Novembro de 2020
Imobanco lança Cadastro Positivo Imobiliário, serviço que traça perfil de pagador para facilitar locação de imóveis
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Facilitar a vida de locatários de imóveis e de quem busca contratar aluguel imobiliário, identificando bons e maus pagadores com uma espécie de escore. Essa é a ideia do Cadastro Positivo Imobiliário do Imobanco, serviço que oferece um banco de dados com histórico de transações imobiliárias (locações comerciais e/ou residenciais), pontualidade e avaliação de ambos os lados (locador/vendedor e locatário/comprador). Essas informações poderão auxiliar as partes de um futuro contrato a estabelecer porcentagem de juros e informações financeiras para ajudar locatários e consumidores na hora de fechar o negócio.
A previsão é de que o Cadastro Positivo Imobanco comece a funcionar em janeiro de 2021. De acordo com o especialista em tecnologia financeira e presidente do Imobanco, Fernando Colares, o objetivo do serviço é beneficiar pessoas que desejam promover novos contratos locatícios, pessoas que pagam contas em dia e as que estão fazendo acordos para retomar o controle de suas vidas financeiras.
"Hoje a inadimplência no Brasil já atinge mais de 40 milhões de pessoas e o Cadastro Positivo Imobanco servirá para a redução deste número. O cadastro positivo imobiliário Imobanco terá a colaboração de escore dos parceiros Imobanco, que pontua o pagador com notas de 0 a 1000. O escore Imobanco, por sua vez, será calculado a partir das emissões e controle dos títulos dentro dos sistemas da fintech – pontuando os pagadores com notas que irão variar de -100 a 100", detalha.
Com esse serviço, o pagador poderá comprovar ao futuro credor por locação, que tem boa reputação ou está em fase de recuperação de crédito, pagando ou promovendo acordos com seus credores. A vantagem é o acesso prático ao crédito, ou seja, com uma boa avaliação no escore o pagador terá mais facilidade, mais vantagem e menos custos com exigências atreladas à celebração de contratos. Outra vantagem da avaliação de escore Imobanco é sua demonstração de pontos em linha do tempo. O pagador terá disponível a avaliação de sua pontuação de acordo com a linha do tempo, acompanhando assim sua melhora ou piora, conforme o caso.
Nos contratos residenciais, por exemplo, alguns locatários exigem garantias como seguros ou cauções imobiliários, além de outras exigências. Com o Cadastro positivo Imobiliário Imobanco, o locador poderá contar com uma ferramenta perfeita para avaliar o pretendente ao aluguel oferecido e decidir se existe ou não a possibilidade de criar alguma facilidade a quem está pretendendo alugar o imóvel.
Estas garantias poderão ser reavaliadas de acordo com as informações consultadas por meio Cadastro Positivo Imobiliário do Imobanco, seja esse contratante pessoa física ou jurídica. "A maior vantagem desse serviço é a capacidade de poder discernir quem é bom ou mau pagador e assim, impactar diretamente na rapidez e assertividade quando da realização do negócio", completa Colares.
